Специалист по работе с инвестиционными проектами

Тип курса

Вебинар

Очный курс

Заочный курс


Сервис

Кофе-паузы

Методические материалы


Цена

Стоимость вебинара: 123 850,00 руб.

Стоимость очного курса: 118 050,00 руб.

Стоимость заочного курса: 114 850,00 руб.


Ближайшая дата

17.02.2019


Записаться

Записаться и оплатить

Данные для оплаты

Заказ номер: 229-43674359-303/874

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА  ПЕРЕПОДГОТОВКИ

 «Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий»

 17 февраля –21 мая 2019 года

 

Место проведения: г. Москва, ул. Каланчевская, вл. 15..

(ст. метро Комсомольская, кольцевая и радиальная).

 

01 июля 2018 года вступили  в силу  изменения  в закон ФЗ-214. Изменения  затронули  семь ключевых областей:

  • Число разрешений на строительство у одного застройщика
  • Финансы застройщика
  • Банковский контроль
  • Использование денежных средств застройщиком
  • Счета-эскроу
  • Требования к застройщику, органам управления, участникам
  • Раскрытие информации

 

Вносятся изменения в отношения застройщика с уполномоченными банками. Застройщик сможет расторгнуть договор банковского счета с уполномоченным банком. В этом случае застройщик, технический заказчик и генеральный подрядчик обязаны открыть банковские счета в другом уполномоченном банке и перевести на них все суммы денежных средств. Информацию об этом застройщик обязан разместить в системе ЕИСЖС не позднее одного рабочего дня со дня открытия или закрытия расчетного счета.

Законодатель обязывает застройщика иметь отдельный расчетный счет в отношении каждого разрешения на строительство.

Незначительно ограничивается банковский контроль в отношении платежей застройщика.

Из-под контроля выведены:

  • платежи, связанные с государственной регистрацией ДДУ;
  • уплата налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет и внебюджетные фонды, в том числе административных штрафов;
  • взносы в компенсационный фонд.

Одновременно банки наделяются правом приостанавливать проведение операций для дополнительной проверки представленных документов на срок до 3 рабочих дней, а по результатам такой проверки – и отказать в проведении операции по расчетному счету.

Основанием для отказа может стать:

  • несоответствие назначения платежа содержанию представленных застройщиком документов и (или) требованиям ч. 1 ст. 18 214-ФЗ;
  • превышение установленного ограничения размера платежа по ряду расходов;
  • превышение размера авансового платежа.

Об отказе в проведении операции банк незамедлительно уведомляет уполномоченный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области долевого строительства и Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Специализация «Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий» построена на сочетании следующих ключевых принципов:

  1. Ориентация на слушателей, обладающих базовыми знаниями в области экономики, финансов и рассчитывающих на повышение качества своих знаний за счет изучения специализированных дисциплин.
  2. Адаптация специализации к текущему состоянию российской экономики и актуальным проблемам функционирования банков в сложившихся условиях и принятым ФЗ-214.
  3. Комбинация фундаментальных дисциплин и дисциплин, высокая актуальность которых обусловлена новыми экономическими тенденциями.
  4. Интеграция в программу специализации мастер-классов, посвященных актуальным проблемам современной строительной отрасли, и проводимых практиком, имеющими соответствующий опыт.

 

Особенности специализации «Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий»

  • Дисциплины специализации подробно раскрывают все ключевые вопросы управления строительной организацией в современных условиях.
  • Дополнительные мастер-классы специализации логически дополняют дисциплины специализации как в тематическом, так и в прикладном аспектах.
  • После завершения курса слушатель входит в базу данных выпускников, что позволяет поддерживать деловые связи и устанавливать новые.

Категория слушателей:

         руководителям высшего и среднего звена строительных компаний, столкнувшимся с новыми проблемами, и осознающим необходимость «перезагрузки» имеющихся знаний и опыта.

         руководителям высшего и среднего звена строительных компаний, испытывающим потребность дополнения существующего опыта профессиональными знаниями, как фундаментального, так и специального характера.

         руководителям среднего звена строительных компаний, стремящимся к продвижению по карьерной лестнице и рассчитывающим на специализированное бизнес-образование, как на способ повышения личной «капитализации».

 

 

Продолжительность:

 

  • 120 академических часов.
  • 3 месяца

 

 

Условия поступления:

 

Принимаются ведущие специалисты, менеджеры среднего и высшего звена, а также предприниматели, имеющие высшее профессиональное образование и опыт работы не менее 3 лет.

 

 

По окончанию выдаётся:

 

- Удостоверение о повышении квалификации, установленного образца (Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ обязательным условием подтверждения профессиональной компетенции работников организаций всех форм).

 

Форма проведения:

- Очно: участие в семинаре + методические и практические материалы

- Групповая работа, разбор кейсов

- Работа в виртуальном классе

- Вебинар: на сервисе GetResponse360 + методические и практические материалы.

- Заочно: видеокурсы + методические и практические материалы

- Индивидуальная работа и диплома

ПРОГРАММА

ЛЕКТОР: ТУГАРЕВ АЛЕКСЕЙ ЛЬВОВИЧ - основатель академии Девелопмента, автор методики инвестиционного анализа строительных проектов, ведущий эксперт в области финансового анализа строительных компаний;

 

  1. Понятие и окружение девелоперского бизнеса.
  • Общее понятие девелопмента и девелоперского бизнеса
  • Внешняя и внутренняя среда девелоперского проекта
  • Основные объекты девелоперского бизнеса
  • Основные субъекты девелоперского бизнеса
  • Основные ресурсы девелоперской компании и методология управления ими
  • Разновидности девелоперских компаний
  • Понятие орг. структуры и бизнес-процессов в девелоперской компании
  1. Жизненный цикл девелоперского проекта
  • Основные вехи и этапы жизненного цикла
  • Внешняя и внутренняя документация проекта, разрабатываемая на различных этапах
  • Особенности определения затратной и доходной частей финансовой модели на различных этапах ЖЦ
  • Изменение роли подразделений компании на различных этапах ЖЦ
  • Роль и разновидности функционала Руководителя проекта
  • Общие сведения об исходно-разрешительной документации и органах, выдающих разрешения и согласования
  1. Основы финансового моделирования проекта
  • Основы MS Excel. Разбор основных функций программы, логики механизмов ее работы и областей применения
  • Построение простейших потоков затрат и выручки проекта
  • Определение основных финансово-экономических показателей проекта
  • Построение и базовый анализ графика сальдо проекта
  • Разбор физического смысла NPV (ЧДД/ЧПС) и IRR (ВНД/ВСД)
  1. Основы определения ТЭП проекта. Соотношения площадей проекта. Основы сопровождения проектирования
  • Выстраивание общей структуры ТЭП проекта
  • Разновидности площадей проекта и их соотношение
  • Сопоставление площадей проекта, этапов жизненного цикла и ИРД
  1. Структура и потоки затрат девелоперского проекта
  • Формирование основного перечня затрат девелоперского проекта
  • Построение базового потока затрат проекта по периодам
  • Применение полуавтоматизированных индикаторов для выстраивания потоков в финансовой модели
  • Взаимосвязь свода затрат и потока затрат проекта, принцип взаимоформирования
  • Подходы к формированию укрупненных удельных затрат для финансовой модели проекта
  1. Потоки выручки девелоперского проекта
  • Определение и разновидности полезных площадей объекта
  • Построение полуавтоматизированных потоков формирования выручки проекта при помощи индикаторов
  • Формирование графиков изменения цен в финансовой модели
  1. Основы автоматизации финансовой модели
  • Анализ возможностей логических построений в MS Excel и их применения в финансовой модели проекта
  • Основные принципы автоматизации финансовой модели
  • Встраивание механизмов проверки в финансовую модель
  • Создание формул автоматизации для индикаторов и продажных цен
  • Определение итоговых ФЭП в усложненной автоматизированной финансовой модели проекта
  1. Учет норм законодательства и градостроительного проектирования в финансовой модели
  • Определение стоимости изменения вида разрешенного использования
  • Определение количества машиномест
  • Определение социальной нагрузки
  • Внесение данных анализа НПБ в финансовую модель
  1. Состав и порядок разработки исходно-разрешительной документации проекта
  • Документы территориального планирования и градостроительного зонирования, порядок их формирования
  • Взаимосвязь ИРД проекта и документов терпланирования
  • Общие сведения о Генеральном плане и Правилах землепользования и застройки на примере г. Москвы
  • Перечень и разбор деятельности ведомств, выдающих исходно-разрешительную документацию проекта
  • Рассмотрение исходно-разрешительной документации на примерах
  1. Работа с MS Project. Построение директивного графика
  • Основные функции MS Project. Обзор функционала и области применения программы
  • Вехи и процессы в MS Project, связи между ними
  • Определение критического пути проекта
  • Построение укрупненного директивного графика девелоперского проекта
  1. Построение директивных графиков в MS Excel и их интеграция в финансовую модель проекта
  • Построение автоматизированного директивного графика в MS Excel
  • Гибкий подход к управлению условным форматированием
  • Усложненные логические взаимосвязи в финансовых моделях
  • Автоматизация модели за счет связывания директивного графика и потоков затрат и выручки проекта
  1. Состав и порядок разработки проектной документации
  • Принципы работы архитектурного бюро
  • Этапы проектирования и их взаимосвязь с этапами жизненного цикла
  • Нормирование и законодательство в области проектирования
  • Основные особенности разработки и сопровождения проекта на различных этапах
  • Инновационные разработки в области проектирования и их применение в текущей бизнес-практике
  1. Финансирование проекта
  • Виды источников финансирования проекта
  • Финансовые показатели проекта, учитывающие финансирование, и их применение
  • Построение автоматизированной модели финансирования проекта
  1. Структура законодательства. Нормативно-правовая база девелоперского проекта
  • Структура Административного деления РФ
  • Структура нормативно-правовых актов в РФ
  • Перечень и области применения различных нормативно-правовых актов
  • Основы градостроительного анализа
  • Анализ градостроительной документации
  • Основные технические ограничения проекта, как определяются и как с ними работать
  • Порядок формирования технического отчета
  • Практика работы с источниками получения градостроительной и технической информации по проекту и окружению
  • Пример подготовки технического отчета
  1. Основы маркетингового анализа
  • Особенности работы маркетингового подразделения на различных этапах жизненного цикла
  • Методики сбора информации в рамках локального исследования рынка
  • Определение основных существенных маркетинговых параметров проекта
  • Подготовка сводных материалов по анализу конкурентного окружения
  • Пример подготовки краткого маркетингового отчета
  • Управление планом продаж на различных этапах жизненного цикла
  1. Налоги девелоперского проекта
  • Определение перечня основных налогов девелоперского проекта
  • Особенности начисления и взимания различных налогов
  • Анализ последних изменений в налоговом законодательстве
  • Принципы встраивания налогов в финансовую модель проекта
  1. Анализ чувствительности модели девелоперского проекта
  • Определение и физический смысл анализа чувствительности в финансовой модели
  • Встраивание анализа чувствительности в финансовую модель
  1. Точки выхода из проекта. Построение многовариантной модели
  • Определение возможных точек выхода из проекта
  • Построение многовариантной финансовой модели в MS Excel
  1. Комплект документации девелоперского проекта
  • Состав комплекта документации девелоперского проекта
  • Разбор работы различных подразделений девелоперской компании по подготовке КДП
  • Система учета и актуализации КДП
  • Система плановых и внеплановых совещаний
  1. Развитие девелоперской компании. Работа инвестиционного департамента и отдела развития
  • Методология поиска перспективных инвестиционных проектов
  • Построение эффективного подразделения, управляющего развитием
  • Варианты и различные подходы к инвестиционной оценке перспективных проектов
  • Источники информации по перспективным проектам и методики работы с ними
  1. Анализ последних изменений в работе российского девелоперского бизнеса
  • Анализ новых и планируемых к принятию нормативно-правовых актов
  • Анализ последствий принятия нового законодательства с точки зрения финансово-экономического анализа проектов
  • Адаптация работы девелоперской компании под новые правила игры
  1. Основы управленческого учета и бюджетирования
  • Принципы формирования бюджетного классификатора
  • Взаимосвязь бюджетного классификатора и бюджетных потоков
  • Особенности построения P&L(БДР) и C-F(БДДС) проекта
  • Построение укрупненного бюджета проекта в MS Excel
  • Управление бюджетом проекта при помощи лимитов
  1. Секреты эффективности девелоперской компании
  2. Обобщающий сводный семинар
  • Разбор вопросов
  • Подготовка к дипломной работе

ОТЧЕТНЫЙ ЭКЗАМЕН

Самостоятельная подготовка и защита полноценной финансовой модели девелоперского проекта

Выбор объекта исследования и согласование с преподавателем

Сбор исходных данных, включая градостроительный анализ, маркетинговый анализ

Построение полноценной финансовой модели с проработкой доходных и расходных статей, точек выхода, анализом чувствительности, источников финансирования

Объединение данных в сводный отчет, формирование выводов

Защита проекта.

 

 

Принцип столпов Института:
  1. Качественное обучение и консультации.
  2. Полноценный сервис для продуктивной работы.
  3. Расширение деловых связей слушателей.
  4. Общение с государственной элитой профессионального сообщества.

Запросить информацию

Спасибо за обращение! В ближайшее время мы ответим на ваш запрос!

promo

Получать
новости

Вы успешно подписаны на новости!